蔣黎麗精準投資「以屋換屋」從7百萬住到1.1億豪宅 「最忌貪小利」理財是一生的事：錢是給耐心人賺的
57歲女星蔣黎麗當年因演出「花系列」紅遍全台，擄獲無數粉絲的芳心，是80年代的女神級人物。除了在演藝事業上有亮眼的成就，她對於投資理財也十分有一套，就曾在節目《TVBS國民大會》中分享自己當年透過「以屋換屋」的模式，將原本700萬元的房子翻轉成價值1.1億元豪宅的投資經歷，提起一步步換屋致富的過程，蔣黎麗語氣間仍充滿喜悅，「我真的跟中樂透一樣，好高興喔！」
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據《好房網》報導，蔣黎麗坦言，自己在民國77年時以700萬元的價格買下位於永康街的房產，沒想到民國87年時竟成功以2300萬元脫手，超過3倍的獲利，讓她當時立馬就看準了「以屋換屋」的致富方式。
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於是同一年，她就以售屋所得的2300萬元再行投資，加價買下當時總價約3千萬元左右位於敦化南路的樓中樓房型，該房產也在手上持有10年左右售出，並從中獲利1千萬元左右。不僅如此，這10年間她也沒有閒著，民國92年時還購入了要價3700萬位於仁愛路的110坪豪宅，沒想到幾年前的市值居然就高達1.1億元，成為她獲利最高的房子。
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不過，蔣黎麗也表示，這棟房產之所以能有近三倍的漲幅，其實是因為當初是透過法拍屋管道買下來的，再加上當年因為SARS疫情的影響，房市慘淡讓她撿到大便宜，果不其然在後來市場回溫後，這間位於東區黃金地段的電梯大樓就價格飛長。
蔣黎麗還透露，其實在購屋時她就已深思熟慮，為了將來脫手作打算，因為110坪的房產屬於大坪數，在市場上其實並不是那麼被看好，不過她在入手前就有先確認該戶型為「雙門牌」，因此若有變現需求，也可區分為2戶出售，大大降低了轉手難度。
事實上，蔣黎麗也曾在受訪時分享她這些年的投資心得，認為理財是一輩子的學習，尤其在房地產市場更是最忌諱急功近利，錢是給有耐心的人賺的！更直言：「賺錢有大賺、小賺，我一位朋友賣屋賺到50萬就很高興，殊不知，若有耐心等個一、兩年，賺到50萬的10倍都有可能。」
被問及購屋有何秘訣時，蔣黎麗則坦言，在她看來其實沒什麼妙法，「只要口袋先放著資本，一定追得到錢！如果口袋沒錢，沒下場的籌碼，就等於錢從天上掉下來時，你卻兩手插口袋。」而蔣黎麗在投資上最常叮嚀兒子的話也是：「房市和股市都有波段，錯過上一波，你只要準備好，下一波就是你站在浪頭上了！」最重要的就是隨時都要做好萬全的準備。
影片來源：國民大會YouTube
說起投資便侃侃而談的蔣黎麗，看起來真的好專業，事實上他說得也非常有道理，相信能幫助到大家！